資産管理

オーナー様の大切な資産を安心・安全にお預かりします。

オーナー様の大切な資産を、安心・確実に管理します

HEIAN REALTYは、ベトナム国内の不動産オーナー様に代わり、
物件の運営・管理をトータルで代行いたします。

入居者募集、契約管理、家賃回収、修繕対応、清掃、レポート提出まで、
オーナー様の負担を軽減し、資産価値を維持・向上させることを目的としています。

#1

入居者募集・広告掲載

  • 現地サイト、SNS、日本人向けメディアを活用して迅速に入居者を募集。

  • ターゲットに合わせた広告戦略で、空室期間を最小化します。

  • 内見対応から契約まで一貫してサポートいたします。

#2

契約・更新手続き

  • 契約書の作成、更新、条件交渉までを代行。

  • ベトナムの法律・商習慣に準拠した安全な契約を実施。

  • 契約更新時には、最新の市場動向に基づき最適な条件を提案します。

#3

家賃管理・送金業務

  • 家賃の徴収・入金確認・オーナー様への送金を正確に行います。

  • 毎月の入出金を日本語レポートで報告。

  • 未払いが発生した場合も迅速に対応いたします。

#4

修繕・メンテナンス対応

  • 設備トラブル、故障、清掃、定期点検などを現地スタッフが対応。

  • 必要に応じて写真・動画を送付し、修繕前にオーナー様の承認を確認。

  • コストを抑えつつ、長期的な資産保全を実現します。

#5

月次・年次レポート提出

  • 家賃収支、修繕履歴、稼働率などをまとめたレポートを日本語で提出。

  • オンラインでも確認できる体制を整えています。

  • 定期的に改善提案（リフォーム、賃料改定など）も行います。

ご利用の流れ

どのサービスも、初回のご相談からアフターサポートまで日本語で丁寧に対応いたします。

お問い合わせ・ご相談

まずはお気軽にご連絡ください。
ご希望の条件（エリア、目的、予算、物件の種類など）をヒアリングし、最適なサービスをご提案いたします。
📞 電話・メール・フォーム・LINEでのご相談が可能です。

物件・プランのご提案

お伺いした内容をもとに、条件に合った物件・または最適な管理／売買プランをご提案いたします。
現地の最新市場情報やエリア特性もあわせてご説明いたします。

現地確認・詳細打ち合わせ

候補物件の内見や、契約条件・管理内容などの詳細を確認します。
日本語対応スタッフが同行・同席し、疑問点にも丁寧にお答えします。

契約手続き

契約書は日本語で説明し、ご理解いただいたうえでご署名いただきます。
必要な書類、支払い、登記、送金なども弊社がサポートいたします。

引き渡し・管理開始

物件の引き渡しまたは管理業務を開始いたします。
入居・売却・運用開始後も、トラブル対応や書類整理などを継続サポートいたします。

アフターサポート

入居後・売却後・運用開始後も、定期的にフォローアップを実施。
お客様の状況に合わせ、更新、再契約、再投資、資産改善のご提案を行います。